Projekce pro developery, SVJ a firmy – Od pozemku k povolení. S jedním týmem.
Prověříme pozemek, navrhneme projekt, sladíme všechny profese, vyřídíme povolení a připravíme rozpočet pro výběr zhotovitele. Bytové domy, nástavby pro SVJ i haly – po celé České republice.
Pro koho
Pro ty, kdo staví ve větším.
Developeři a investoři
Bytové domy, řadové domy a rezidenční projekty. Od prověření pozemku po povolení záměru a podklady pro zhotovitele.
- Bytové a řadové domy
- Rezidenční projekty
- Developerské rodinné domy
SVJ a bytová družstva
Nástavby, půdní vestavby, revitalizace a zateplení bytových domů. Začínáme zdokumentováním skutečného stavu domu.
- Nástavby a půdní vestavby
- Revitalizace a zateplení
- Pasport domu
Firmy
Haly, dílny, provozovny a administrativa – novostavby i přestavby stávajících objektů.
- Haly a provozovny
- Administrativa
- Přestavby a změny užívání
Co pro vás uděláme
Každá fáze projektu pod jednou střechou.
Objednáte celý projekt, nebo jen fázi, kterou právě potřebujete.
- 01
Prověření pozemku a kapacitní studie
Co a kolik se na pozemku dá postavit: regulativy územního plánu, napojení na sítě, kapacita v jednotkách a plochách. Podklad pro rozhodnutí o koupi pozemku.
- 02
Architektonická studie a vizualizace
Varianty řešení, dispozice jednotek a vizualizace, které poslouží i pro prezentaci projektu a předprodej.
- 03
Dokumentace pro povolení záměru
Kompletní dokumentace se všemi profesemi – statika, požární bezpečnost, technika budov, energetika – sladěná v jednom týmu.
- 04
Inženýring
Stanoviska dotčených orgánů a vyjádření správců sítí, podání žádosti a zastupování v řízení o povolení záměru.
- 05
Dokumentace pro provádění stavby
Podrobná dokumentace pro zhotovitele: detaily, skladby konstrukcí a koordinace profesí bez kolizí na stavbě.
- 06
Rozpočet a výkaz výměr
Výkaz výměr a položkový rozpočet pro výběr zhotovitele a kontrolu nákladů projektu.
Postup
Od pozemku k výběru zhotovitele.
- 1
Prověření pozemku
Kapacitní studie
- 2
Studie a vizualizace
Odsouhlasené řešení
- 3
Dokumentace pro povolení
Všechny profese v jednom
- 4
Inženýring
Povolení záměru
- 5
Dokumentace pro provádění
Podklady pro zhotovitele
- 6
Rozpočet a výkaz výměr
Výběr zhotovitele
Proč FOLTUM
Méně koordinace na vaší straně.
Jeden partner
Od pozemku po povolení s jedním týmem. Žádné předávání mezi architektem, projektantem a inženýrem.
Profese pod jednou střechou
Statika, požár, technika budov i energetika sladěné od začátku. V týmu je autorizovaný technik ČKAIT.
Nabídka po fázích
Cenu rozdělíme podle fází projektu. Víte, co kolik stojí, a pokračujete krok za krokem.
Přehled v klientské zóně
Milníky, schválení, dokumenty a termíny všech vašich projektů na jednom místě – i v telefonu.
Zakázka 2026-014
Rodinný dům, Mimoň
- Zadání a podkladyHotovo
- Návrh a vizualizaceHotovo
- Profese a statikaProbíhá
- Dokumentace pro povoleníČeká
- Podání žádostiČeká
Upozornění
- Potřebujeme od vásdnes
Výpis z katastru nemovitostí
Nahrát dokument - Schůzkavčera
Kontrola profesí · čt 22. 10. v 9:00
- Milník splněn14. 10.
Návrh a vizualizace schváleny
Investorský přehled v klientské zóně: milníky, schválení, dokumenty a zprávy ke všem vašim projektům. Klientská zóna
Za projektem stojí konkrétní lidé.
Mluvíte přímo s tím, kdo projekt vede – bez přeposílání mezi odděleními.
- Lukáš FolprechtVedení zakázek, návrh a koordinace profesí
- Ing. Miloslav Tůma, LL.M.Autorizovaný technik pro pozemní stavby, ČKAIT
Časté dotazy developerů a SVJ
Ano. Prověříme územní plán a regulativy, možnosti napojení na sítě a připravíme kapacitní studii – kolik jednotek a jakých ploch se na pozemek vejde.
Poptávka
Pošlete nám záměr. Ozveme se do dvou pracovních dnů.
Pomůže, když po odeslání pošlete i podklady, které máte:
- Výpis z katastru nemovitostí
- Územní plán nebo regulační podmínky
- Geodetické zaměření
- Stávající studii nebo dokumentaci